Hồ Sơ Thiết Kế Bao Gồm Những Gì?

 

🔹Xây nhà có cần thiết kế không là vấn đề được rất nhiều anh chị quan tâm xây dựng tổ ấm cho gia đình.

🔹Tuy nhiên, dường như chúng ta đang bỏ lỡ nó? Điều đó sẽ mang lại những tổn thất hay kết quả không như mong muốn...

🔹Liệu phương án không cần thiết kế và kiếm mẫu trên mạng về có đúng đắn so với tổng kinh phí rất lớn mình đã bỏ ra để thi công tổ ấm cả đời của mình....

🔹Một bản vẽ thiết kế trước khi xây nhà hoàn chỉnh giúp mang tới nhiều lợi ích trong việc hình dung, xác lập chi phí và tránh đi những kết quả không mong muốn trong quá trình xây dựng

Vậy, trong hồ sơ thiết kế nhà ở có những nội dung gì, hãy theo dõi bài viết dưới đây để cùng xem bộ hồ sơ của Cool House bao gồm bản vẽ nào nhé.

 Tổng quan về hồ sơ thiết kế

Hồ sơ thiết kế thi công gồm 3 phần chính

​🔹Phần kiến trúc: Là linh hồn của hồ sơ thiết kế, thể hiện ý tưởng và tổ chức không gian sống. Đây là cơ sở để triển khai kết cấu, điện nước và thi công chính xác theo định hướng thẩm mỹ ban đầu.

​🔹Phần kết cấu: Là “bộ khung xương” của công trình, đảm bảo ngôi nhà vững chắc, an toàn và bền theo thời gian. Đây là cơ sở để thi công đúng kỹ thuật, chịu lực tốt và tối ưu chi phí vật liệu.

​🔹Phần điện nước: Là hệ thống "vận hành và nuôi sống ngôi nhà", giúp mọi không gian hoạt động tiện nghi, an toàn và hiệu quả.

Phần kiến trúc:

Phối cảnh ngoại thất: 3-7 view tổng thể mặt tiền, các góc nhìn chính diện, nhìn xiên, góc nhìn mái, cảnh quan sân vườn, chi tiết tiểu cảnh, cổng ngõ tường rào...

Mặt bằng công năng: gồm tất cả các mặt bằng bố trí công năng nội thất các tầng, các bản vẽ này chỉ rõ vị trí bố trí các vật dụng nội thất trong toàn bộ căn nhà.

🔹Mặt bằng công năng này là cơ sở để triển khai toàn bộ hồ sơ thi công. Anh Chị cần suy nghĩ kỹ trước khi chốt mặt bằng này để hạn chế tối đa sửa đổi vì liên quan đến toàn bộ bản vẽ khác.

Mặt bằng kích thước: Đây là bản vẽ chi tiết từng thông số, kích thước cụ thể để dựng lên toàn bộ tường xây của ngôi nhà. Bên cạnh đó sẽ có thông số của các cửa đi, cửa sổ để đơn vị thi công thực hiện chuẩn xác nhất có thể.

Mặt đứng, mặt cắt:

🔹Mặt đứng: Hiển thị rõ chi tiết thi công mặt tiền ngôi nhà, từng chi tiết thi công, từng vật liệu hoàn thiện sẽ nêu rõ trong bản vẽ này

🔹Mặt cắt: Hiển thị cách nhìn đơn giản nhất về không gian các phòng bên trong căn nhà mình, ngoài ra còn thể hiện các thông số thi công quan trọng như chiều cao, hình dạng, cấu tạo các chi tiết...

Ngoài ra trong các mặt cắt mặt đứng sẽ được trích các chi tiết thi công cơ bản.

Mặt bằng hoàn thiện: Bao gồm tất cả các bản vẽ mặt bằng về chi tiết hoàn thiện bên trong căn nhà

🔹Mặt bằng chống thấm: Bản vẽ này giúp gia chủ nắm rõ các vị trí cần phải được thi công chống thấm kỹ càng

🔹Mặt bằng trần: Bản vẽ thể hiện cao độ trần các phòng, nên sử dụng các loại vật liệu đóng trần như thế nào, các vị trí khe rèm, khe đèn led...

🔹Mặt bằng định vị đèn chiếu sáng: Bản vẽ kèm theo mặt bằng trần để đơn vị thi công định vị khung xương trần tránh các vị trí lỗ đèn

🔹Mặt bằng lát gạch: Thể hiện vị trí lát viên gạch đầu tiên, kích thước gạch nên chọn để phù hợp với không gian căn nhà

🔹Các chi tiết hoàn thiện: chi tiết khe đèn, khe rèm, chi tiết phào chỉ...

Bản vẽ chi tiết kỹ thuật: Đây là các bản vẽ chi tiết quan trọng để hoàn thành ngôi nhà theo mong muốn ban đầu của gia chủ, bao gồm các chi tiết hoàn thiện và chi tiết kỹ thuật

🔹Chi tiết từng phòng vệ sinh, thể hiện rõ ví trí thiết bị vệ sinh, kích thước gạch sử dụng, chi tiết trần...

🔹Chi tiết hoàn thiện cầu thang: Kích thước hoàn thiện bậc thang, lan can, tay vịn...

🔹Chi tiết bồn hoa, lan can, phào chỉ mặt tiền và trong nhà.

🔹Chi tiết toàn bộ cửa đi cửa sổ, thể hiện kích thước, số lượng, chủng loại các cửa trong nhà....

🔹Chi tiết cổng ngõ, tiểu cảnh: Là bản vẽ chi tiết thi công không gian mặt tiền ngôi nhà.

Phần kết cấu:
Móng và chi tiết móng, bao gồm:

🔹Mặt bằng định vị cổ móng: Là bản vẽ định vị thi công đầu tiên của căn nhà, thể hiện rõ vị trí cổ móng, kích thước, hệ trục toàn nhà.

🔹Mặt bằng bố trí móng: Thể hiện vị trí cũng như kích thước, hình dạng loại móng của căn nhà.

🔹Mặt bằng bố trí thép móng 

🔹Mặt bằng bố trí giằng đà kiềng

🔹Chi tiết kích thước và bố trí thép toàn bộ phần ngầm: bao gồm móng, cổ móng, đà kiềng, bể tự hoại...

Cột và chi tiết cột, bao gồm:

🔹Mặt bằng định vị cột toàn bộ các tầng

🔹Chi tiết cột: mặt cắt dọc và mặt cắt ngang, thẻ hiện đầy đủ số lượng, đường kính thép, thể hiện khoảng cách và vị trí nối thép...

Dầm, sàn, giằng và chi tiết bao gồm:

🔹Mặt bằng kết cấu dầm sàn các tầng: Bản vẽ này ghi rõ các chú thích trên toàn bộ mặt bằng

🔹Mặt bằng bố trí dầm sàn các tầng

🔹Mặt bằng bố trí thép sàn: bao gồm bản vẽ thép sàn lớp dưới, lớp trên, lớp tăng cường...

🔹Mặt cắt ngang dọc mặt sàn thể hiện rõ cách bố trí thép sàn

🔹Chi tiết dầm toàn nhà. Thể hiện rõ chi tiết và số lượng thép, khoảng cách neo nối thép đúng tiêu chuẩn

🔹Mặt bằng và chi tiết ô văng, lanh tô, giằng tường toàn nhà

Cầu thang bao gồm:

🔹Mặt bằng bố trí thép cầu thang

🔹Mặt cắt chi tiết cầu thang

Bản vẽ thống kê thép toàn nhà bao gồm thống kê thép từ móng, cột, dầm sàn, cầu thang đến giằng tường lanh tô..

Phần điện nước:

Hệ thống điện toàn nhà bao gồm:

🔹Mặt bằng bố trí nguồn điện, ổ cắm các tầng

🔹Mặt bằng bố trí điều hoà không khí, hút mùi... các tầng

🔹Mặt bằng bố trí hệ thống thông tin liên lạc (internet, camera...) toàn nhà

🔹Mặt bằng định vị đèn chiếu sáng

🔹Mặt bằng bố trí nguồn đèn chiếu sáng 

🔹Sơ đồ nguyên lý cấp điện

🔹Sơ đồ mạch điện các tầng

🔹Sơ đồ đấu nối điều hoà không khí

🔹Chi tiết lắp đặt thiết bị điện toàn nhà

Mặt bằng bố trí nguồn đèn chiếu sáng 

Sơ đồ nguyên lý cấp điện

Hệ thống cấp thoát nước toàn nhà bao gồm:

🔹Mặt bằng hệ thống cấp nước các tầng

🔹Mặt bằng hệ thống thoát nước toàn nhà

🔹Sơ đồ nguyên lý cấp nước

🔹Sơ đồ nguyên lý thoát nước

🔹Chi tiết bể tự hoại, hố ga

🔹Chi tiết lắp đặt thiết bị vệ sinh

 

Cuối bài, Cool House xin gửi đến Quý Anh Chị một bộ hồ sơ đầy đủ của nhà phố 3 tầng 5x20m để tham khảo. Bộ hồ sơ đầy đủ tất cả những phần nêu trên

Cool House xin cảm ơn đến Quý Anh Chị đã theo dõi

---

 

 

“Chúng tôi không chỉ thiết kế một ngôi nhà – chúng tôi kiến tạo một tổ ấm.”
— Cool House Team

Nếu bạn cũng đang ấp ủ một ngôi nhà mang đậm phong cách riêng, đừng ngần ngại để Cool House đồng hành cùng bạn trên hành trình biến ước mơ thành hiện thực.

🌐 Thông tin liên hệ Cool House

CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG COOL HOUSE
📍 Địa chỉ: 325/27 Nguyễn Phước Nguyên, Phường An Khê, Thành Phố Đà Nẵng
📞 Hotline: 0367.240.113
🌐 Website: https://kientruccoolhouse.vn/

Facebook: https://www.facebook.com/CoolHouseArch/

💬 Cool House – Nơi kiến trúc chạm đến cảm xúc sống.

.